Excelente oportunidade!!!

JCMAX VENDE - FLAT MOBILIADO - COMFORT SUÍTES - ASA NORTE CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - Flat mobiliado, localizado no oitavo andar - Tipo C (entre os 5 tipos do hotel: A a E) - 32 m² de área privativa - Quarto-sala confortável - Closet - Cozinha funcional equipada - Banheiro - Eletrodomésticos inclusos - O flat está em excelente estado de conservação e manutenção, todos os flats do pool foram recentemente reformados pelo hotel. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Pool do hotel Comfort Suítes Brasília: o imóvel pode ser usado tanto para moradia quanto para investimento (pode ser financiado) - Renda mensal garantida, livre de IPTU e condomínio - Média anual de faturamento de R$ 26.000,00 - Está no pool do hotel, isento de IPTU e condomínio Observação: - Este valor é apenas do flat. Garagens são de outros proprietários. - O prédio possui estacionamento pago, gerenciado por empresa terceirizada, com possibilidade de aluguel mensal de vagas. LOCALIZAÇÃO: - Localização estratégica no Setor Hoteleiro Norte, próximo à Praça dos 3 Poderes, Brasília Shopping e Estádio Mané Garrincha. - Região central, com fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília. VALORES: - Valor do imóvel: R$ 430.000,00 - Condomínio: R$ 980,00 (isento se no pool do hotel) AGENDE JÁ A SUA VISITA! LUCAS CARVALHO - (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE – APARTAMENTO 3 QUARTOS – 96m² – AV. SIBIPIRUNA – ÁGUAS CLARAS/DF DESTAQUES DO IMÓVEL: - 96m² de área privativa - Vista deslumbrante voltada para o nascente - Localização privilegiada no coração de Águas Claras - Condomínio com lazer completo e segurança - 2 vagas de garagem cobertas COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - 3 quartos (sendo 1 suíte) - Sala ampla integrada à varanda - Cozinha funcional - Banheiro social - Varanda iluminada e arejada - 2 vagas de garagem cobertas - Ambientes bem distribuídos, priorizando conforto e funcionalidade LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO: - Piscina - Playground - Brinquedoteca - Salão de festas - Salão gourmet - Academia - Jardim - Portão eletrônico - Interfone - Lazer no pilotis LOCALIZAÇÃO: - Avenida Sibipiruna, Bairro Sul – Águas Claras/DF - Fácil acesso às principais vias do Distrito Federal - Próximo a escolas, supermercados, comércios, transporte público e áreas de lazer - Região valorizada e tranquila, ideal para famílias VALORES: - Valor do imóvel: R$ 1.090.000,00 - Condomínio: R$ 1.000,00 - IPTU: R$ 1.200,00/ano AGENDE JÁ A SUA VISITA! CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO | CRECI 23.111 (61) 98466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 4 QUARTOS - ÁGUAS CLARAS - RESIDENCIAL FLAMBOYANT CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO | (61) 9 8466-0070 Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Flamboyant, em Águas Claras, com 153m² de puro conforto, sofisticação e praticidade. O imóvel está totalmente mobiliado e foi cuidadosamente reformado para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. DESTAQUES: - Totalmente mobiliado - Excelente localização, em quadra residencial - Próximo ao comércio diversificado - Bairro seguro e bem estruturado COMPOSIÇÃO: - 4 quartos, sendo 2 suítes (um dos quartos foi transformado em closet) - Sala de jantar e sala de estar bem amplas - Cozinha independente equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas de embutir - Área de serviço funcional - Dependência completa de empregada (DCE) - Escritório - Armários planejados em todos os ambientes - Ar-condicionado nas duas suítes - Área privativa de 153m² - Reformado LAZER E COMODIDADES: - Portaria 24 horas - Elevador - Academia - Quadra esportiva - Salão de festas - Gás encanado - Corrimão - Vaga de garagem acessível - Piso tátil - Playground - Salão de jogos - Brinquedoteca - Rampas de acesso - Espaço gourmet na área comum - Área verde LOCALIZAÇÃO: - Rua 31 Sul – Águas Claras, Brasília/DF - Próximo ao comércio variado, supermercados, escolas, academias e ao Águas Claras Shopping - A poucos minutos da Estação Concessionárias e da Estação Águas Claras, facilitando a mobilidade urbana - Próximo a instituições de ensino superior como o IMP, a Faculdade de Negócios e Tecnologias da Informação (FACNET) e a Faculdade LS (FACELS), oferecendo praticidade para estudantes e profissionais - Região tranquila, segura e com fácil acesso às principais vias da cidade VALORES: - Valor do imóvel: R$ 1.490.000,00 - Condomínio: R$ 1.411,53 - Taxa extra: R$ 250,00 (até 05/12) - Taxa extra: R$ 100,00 (até 09/12) - Fundo de reserva: R$ 70,58 - IPTU: R$ 1.826,00 AGENDE JÁ A SUA VISITA! LUCAS CARVALHO | (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE – TAGUATINGA – 2 QUARTOS – TAGUALIFE Ótimo apartamento com 68m². DESTAQUES: - Sala ampla - 2 quartos bem ventilados - 1 banheiro - Cozinha com armários - Varanda espaçosa - 4º andar - 68m² de área privativa ÁREAS DO CONDOMÍNIO: - Portaria - Piscina - Academia - Quadra de esportes - Churrasqueira - Playground - Mercadinho - Espaço para lavar carro LOCALIZAÇÃO: - Localizado no Residencial TaguaLife, em Taguatinga Norte, com fácil acesso à Avenida Elmo Serejo - Próximo a comércios variados, escolas, supermercados e academias - Região segura, com excelente infraestrutura e mobilidade VALORES: - Valor do imóvel: R$ 459.000,00 - Condomínio: R$ 515,00 AGENDE JÁ A SUA VISITA! CORRETOR RESPONSÁVEL: JORGE SANZ | CRECI 29.518 (61) 99962-9076 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 2 QUARTOS - EDIFÍCIO BOUGAINVILLE - TAGUATINGA NORTE DESTAQUES: - 53m² de área útil bem distribuída - 2 dormitórios confortáveis - 1 banheiro moderno - Vaga de garagem coberta - Cozinha com armários embutidos - Área de serviço funcional - Interfone para segurança - Posição de frente, com vista livre - Orientação nascente, proporcionando excelente luminosidade natural CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Ambientes arejados e bem iluminados - Ideal para quem valoriza praticidade e conforto - Fácil manutenção - Excelente opção para moradia ou investimento LOCALIZAÇÃO: - Edifício Bougainville – Quadra C3, Taguatinga Norte - Localização estratégica no centro de Taguatinga - Próximo a escolas, comércio, transporte público e serviços essenciais VALORES: - Valor do imóvel: R$ 250.000,00 CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO | CRECI 23.111 (61) 98466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!