QE 40 Conjunto D, GUARA II, GUARA

Excelente oportunidade no coração de Brasília! Localizado na SQN 105 Bloco K, Asa Norte, este apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida pleno na capital federal. Com uma vista nascente, o imóvel garante luz natural o dia todo, aliado a uma área de 189m² que proporciona amplo espaço para sua família viver bem. Principais diferenciais: - 3 dormitórios, incluindo 1 suíte - Área útil de 189m², bem distribuídos - Posicionamento vazado e Nascente - Dependência de empregada - Condomínio com guarita, interfone e jardim O imóvel combina um interior acolhedor com uma estrutura que garante segurança e comodidade, ideal para quem busca qualidade de vida. A posição vazada fornece privacidade e ventilação adequada, enquanto as áreas de serviço cobertas trazem praticidade para o seu dia a dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias, o empreendimento oferece tudo que sua família deseja: conforto, praticidade e uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial de morar bem na Asa Norte! Entre em contato pelo WhatsApp e garanta seu novo lar. AGENDE JÁ A SUA VISITA! JORGE SANZ | (61) 99962-9076 JCMAX IMOBILIÁRIA – Cuidamos do seu imóvel como se fosse nosso - Avaliação gratuita para venda ou locação, feita com base no mercado real. - Imagens, vídeos e tour 360º profissionais para destacar seu imóvel como ele merece. - Venda rápida e segura, com toda a transparência que você precisa. - Anúncios patrocinados nos maiores portais imobiliários de Brasília. - Assessoria jurídica completa, protegendo seu patrimônio em cada etapa. - Apoio no financiamento, com correspondente bancário do início ao fim. - Projetos de reforma e interiores para valorizar ainda mais o seu imóvel. - Com a JCMAX, você tem apoio de ponta a ponta. Seu imóvel, seu investimento, nossa missão. Avisos importantes: - Todas as fotos e vídeos deste site são protegidos por direitos autorais. Reprodução proibida. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas com a administradora do imóvel. - O IPTU deve ser confirmado junto ao GDF. Solicite a inscrição do imóvel.

JCMAX VENDE – IMÓVEL COMERCIAL – 470m² – LOJA CONCEITUADA – ASA SUL – INVESTIMENTO ALTO PADRÃO CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES - (61) 98207-0959 LOCALIZAÇÃO: - Asa Sul – Vazado entre W3 e W2 DESTAQUES: - 470m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos - Excelente ponto comercial, com visibilidade privilegiada e acesso duplo (W3/W2) - Loja em funcionamento há anos, com operação consolidada no ramo de materiais elétricos - Alta rentabilidade mensal comprovada - Clientela sólida e fidelizada - Estoque completo incluso na negociação - Imóvel ideal para investidores que buscam retorno imediato INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Venda inclui o imóvel + estrutura do negócio + estoque - Proprietária estuda proposta de permuta por imóvel escriturado e quitado VALORES: - Valor do imóvel: R$ 2.600.000,00 - IPTU: R$ 2.100,00 AGENDE JÁ A SUA VISITA! BRUNO PONTES - (61) 98207-0959 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE - FLAT MOBILIADO - COMFORT SUÍTES - ASA NORTE CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - Flat mobiliado, localizado no oitavo andar - Tipo C (entre os 5 tipos do hotel: A a E) - 32 m² de área privativa - Quarto-sala confortável - Closet - Cozinha funcional equipada - Banheiro - Eletrodomésticos inclusos - O flat está em excelente estado de conservação e manutenção, todos os flats do pool foram recentemente reformados pelo hotel. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Pool do hotel Comfort Suítes Brasília: o imóvel pode ser usado tanto para moradia quanto para investimento (pode ser financiado) - Renda mensal garantida, livre de IPTU e condomínio - Média anual de faturamento de R$ 26.000,00 - Está no pool do hotel, isento de IPTU e condomínio Observação: - Este valor é apenas do flat. Garagens são de outros proprietários. - O prédio possui estacionamento pago, gerenciado por empresa terceirizada, com possibilidade de aluguel mensal de vagas. LOCALIZAÇÃO: - Localização estratégica no Setor Hoteleiro Norte, próximo à Praça dos 3 Poderes, Brasília Shopping e Estádio Mané Garrincha. - Região central, com fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília. VALORES: - Valor do imóvel: R$ 430.000,00 - Condomínio: R$ 980,00 (isento se no pool do hotel) AGENDE JÁ A SUA VISITA! LUCAS CARVALHO - (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

JCMAX VENDE – OPORTUNIDADE – CASA COM 4 QUARTOS – GRANJA DO TORTO – VILA WESLIAN RORIZ Excelente casa à venda na Granja do Torto, com 150m² de área construída, ambientes amplos e bem distribuídos. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização acessível. Corretor responsável: Lucas Carvalho – CRECI 23.111 Contato: (61) 98466-0070 DESTAQUES DO IMÓVEL: - 4 quartos no total (sendo 3 internos e 1 nos fundos) - 2 quartos com móveis planejados - Sala de estar espaçosa - Cozinha com armários planejados - Banheiro social - Área de serviço - 2 corredores laterais que favorecem a ventilação - Garagem coberta com vaga para 2 carros ÁREA DO IMÓVEL: - Área útil: 150m² - Área total: 150m² LOCALIZAÇÃO: - Vila Weslian Roriz – Granja do Torto - Região em constante valorização - Próxima a comércios, escolas e vias principais VALORES: - Valor de venda: R$ 650.000 - IPTU: R$ 500,00 AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO: Lucas Carvalho (61) 98466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento diferenciado!

JCMAX VENDE - CASA - GUARÁ II QE 36 - 3 QUARTOS DESTAQUES: - 3 quartos (sendo 1 suíte) - DCE (dependência completa de empregada) - Sala ampla - Sala de estar - Sala de jantar - Sala de TV - Lavabo - Banheiro social - Cozinha - Varanda - 4 vagas na garagem LAZER E COMODIDADES: - Jardim ÁREA: - Área útil: 300 m² - Área total: 300 m² VALORES: - Valor do imóvel: R$ 1.400.000 - IPTU: R$ 1.474 AGENDE JÁ A SUA VISITA: JORGE SANZ (61) 9 9962-9076 - Avaliação GRATUITA para Venda e Locação - Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda - Venha para a JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento