CSB 07 Lote 02, TAGUATINGA SUL, TAGUATINGA

JCMAX VENDE - ÁGUAS CLARAS - RESIDENCIAL FLAMBOYANT - 4 QUARTOS Ótimo apartamento com 153m². CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 - O apartamento conta com 4 quartos sendo 2 suítes, um dos quartos foi transformado em closet; DESTAQUES: - TOTALMENTE MOBILIADO; - Excelente localização; - Quadra residencial; - Próximo ao comercio diversificado; - Bairro seguro; COMPOSIÇÃO: - Sala; - 153m²; - 2 Suítes; - Reformado; - Cozinha idependente; - Área de serviço; - DCE; - Escritório; - Sala de jantar e sala de estar bem amplas; - Cozinha toda equipada com cooktop, coifa, forno e microondas de embutir; - Todos os ambientes possuem armários; - Ar condicionado nas duas suítes; INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - Condomínio R$: 1.411,53 - Taxa extra: 250,00 05/12; - Taxa extra: 100,00 09/12 - Fundo de reserva: 70,58 - IPTU: 1.826,00 ÁREAS DO CONDOMÍNIO: - Portaria; - Segurança; - Área de lazer; AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita!

JCMAX VENDE - APARTAMENTO - 3 QUARTOS - OCTOGONAL - 2 QUARTOS; - 1 ESCRITÓRIO; - 2 BANHEIROS; - 1 VAGA DE GARAGEM; - 68m²; - REFORMADO; - PROJETO DE ARQUITETO; - ARMÁRIOS PLANEJADOS; - COIFA, COOKTOP E FORNO; - CORTINAS EM TODAS AS JANELAS; - 2 AR CONDICIONADOS; - NASCENTE; - ACADEMIA, QUADRA DE TÊNIS, QUADRA DE FUTEBOL, PLAYGROUND E SALÃO DE FESTAS; - ELEVADOR; - PORTEIRO 24h; - AOS 1. AGENDE SUA VISITA: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento.

JCMAX VENDE – APARTAMENTO 4 QUARTOS – VAZADO – DE CANTO – 2 SUÍTES – 2 VAGAS – ANDAR ALTO – RESIDENCIAL CALLIANDRA – RUA 19 SUL – ÁGUAS CLARAS Apartamento amplo, vazado e de canto, com excelente planta e ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em localização estratégica de Águas Claras. DESTAQUES: - 4 quartos, sendo 2 suítes com closet - 146m² de área útil - Andar alto - Vazado e com excelente ventilação - Vista livre e nascente - Sala espaçosa com varanda - Lavabo - Banheiro social - Cozinha com copa - Área de serviço - Dependência completa de empregada (DCE) - Gás encanado - Armários planejados em todos os ambientes - 2 vagas de garagem soltas, entre as melhores do condomínio LAZER E COMODIDADES: - Portaria 24h - Piscinas - Churrasqueira - Forno de pizza - Salão de festas - Salão de jogos - Quadra poliesportiva LOCALIZAÇÃO: - Rua 19 Sul, Águas Claras - Em frente ao Águas Claras Shopping - Próximo a estação do metrô - Comércio variado e serviços ao redor - Saída direta da cidade com fácil acesso à EPTG VALORES: - Valor de venda: R$ 898.000 - Condomínio: R$ 1.800 - IPTU: R$ 1.800 AGENDE JÁ SUA VISITA Corretor responsável: Lucas Carvalho – CRECI 23.111 Contato: (61) 98466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

Apartamento com Área Privativa de 28,82m² - Excelente Oportunidade! Valor: R$ 230.000,00 IPTU: 6 parcelas de R$ 231,17 (Total: R$ 1.386,00) Condomínio: R$ 253,84 (com desconto de pontualidade de R$ 42,04 até o dia 5 de cada mês) Aluguel de vaga: R$ 100,00 Documentação: Escritura regularizada. Destaques do Imóvel: Localizado no térreo, este apartamento está em um condomínio seguro, bem cuidado e estrategicamente situado, com fácil acesso ao Plano Piloto e às cidades satélites. Aceita Pet! Totalmente mobiliado e pronto para morar, o imóvel conta com: • Eletrodomésticos: Ar-condicionado (18.000 BTUs), fogão, geladeira duplex, micro-ondas e máquina de lavar. • Móveis: Armários de cozinha, mesa, cama box casal, guarda-roupa espaçoso, sofá-cama box, rack de TV e TV de 32”. • Utensílios: Roupas de cama, panelas, pratos, talheres e outros itens essenciais para o dia a dia. Ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica. Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única! Lucas Vieira (61) 98379-0828 Corretor Imobiliário | CRECI 31.909

Edificação Única no Villages Alvorada, Lago Sul – Perfeito para Investimento ou Moradia Exclusiva Apresentamos este prédio de esquina, estrategicamente localizado na entrada do prestigiado condomínio Villages Alvorada, na QL 32 do Lago Sul – um dos bairros mais nobres e cobiçados de Brasília. Características do Imóvel: Área construída: 84m²; Composição: - Térreo: Sala comercial versátil, pronta para atender a diferentes necessidades, equipada com 1 banheiro, 1 despensa e 1 cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade. - Andar Superior: Apartamento funcional com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Inclui varanda ampla que circunda todo o andar, proporcionando vistas privilegiadas e ventilação natural. - Área independente com tanque e espaço para máquina de lavar. Ar-condicionado já instalado, garantindo conforto em todas as estações. - Facilidade: Estacionamento com vagas disponíveis em frente ao prédio. Diferenciais do Condomínio Villages Alvorada: Segurança especializada com ronda monitorada 24h, proporcionando tranquilidade total. Estrutura de lazer completa: Academia moderna e ao ar livre; Parquinho infantil para diversão segura das crianças. Localização privilegiada, sendo o único condomínio com acesso direto à beira do Lago Paranoá. Proximidade estratégica à Ermida Dom Bosco, comércio local e postos de combustíveis. Este imóvel é ideal para quem busca uma combinação perfeita entre investimento, exclusividade e qualidade de vida em um dos pontos mais sofisticados de Brasília. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Entre em contato: (61) 98379-0828 Lucas Vieira CRECI 31.909