Excelente oportunidade!

Avenida Flamboyant, NORTE, AGUAS CLARAS, DF

R$ 1.490.000,00

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Área 153,00 m²
Quartos 4
Suítes 2
Garagens 2

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Detalhes

Venda de Apartamento Padrão
Código: JCA0038
Área Total: 153,00 m²
Posição do Imóvel: Vazado
Posição do Sol: Nascente
Condomínio: R$ 1.412
IPTU: R$ 1.826
Data de Atualização: 27/06/2025

Descrição

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 4 QUARTOS - ÁGUAS CLARAS - RESIDENCIAL FLAMBOYANT CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO | (61) 9 8466-0070 Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Flamboyant, em Águas Claras, com 153m² de puro conforto, sofisticação e praticidade. O imóvel está totalmente mobiliado e foi cuidadosamente reformado para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. DESTAQUES: - Totalmente mobiliado - Excelente localização, em quadra residencial - Próximo ao comércio diversificado - Bairro seguro e bem estruturado COMPOSIÇÃO: - 4 quartos, sendo 2 suítes (um dos quartos foi transformado em closet) - Sala de jantar e sala de estar bem amplas - Cozinha independente equipada com cooktop, coifa, forno e micro-ondas de embutir - Área de serviço funcional - Dependência completa de empregada (DCE) - Escritório - Armários planejados em todos os ambientes - Ar-condicionado nas duas suítes - Área privativa de 153m² - Reformado LAZER E COMODIDADES: - Portaria 24 horas - Elevador - Academia - Quadra esportiva - Salão de festas - Gás encanado - Corrimão - Vaga de garagem acessível - Piso tátil - Playground - Salão de jogos - Brinquedoteca - Rampas de acesso - Espaço gourmet na área comum - Área verde LOCALIZAÇÃO: - Rua 31 Sul – Águas Claras, Brasília/DF - Próximo ao comércio variado, supermercados, escolas, academias e ao Águas Claras Shopping - A poucos minutos da Estação Concessionárias e da Estação Águas Claras, facilitando a mobilidade urbana - Próximo a instituições de ensino superior como o IMP, a Faculdade de Negócios e Tecnologias da Informação (FACNET) e a Faculdade LS (FACELS), oferecendo praticidade para estudantes e profissionais - Região tranquila, segura e com fácil acesso às principais vias da cidade VALORES: - Valor do imóvel: R$ 1.490.000,00 - Condomínio: R$ 1.411,53 - Taxa extra: R$ 250,00 (até 05/12) - Taxa extra: R$ 100,00 (até 09/12) - Fundo de reserva: R$ 70,58 - IPTU: R$ 1.826,00 AGENDE JÁ A SUA VISITA! LUCAS CARVALHO | (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

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Características

Ar Condicionado
Área de Lazer
Área de Serviço
Churrasqueira
Cozinha com Armários
Escritório
Guarita
Interfone
Jardim
Piscina
PlayGround
Portão Eletrônico
Salão de Festas
Projeto de Iluminação
Área de Serviço Coberta
Cozinha Espaçosa
Pintura Nova
Mobiliado
Academia

Localização

Avenida Flamboyant, NORTE, AGUAS CLARAS, DF

Outros Imóveis

VENDA

R$ 430.000,00

Hotel-Flat

JCMAX VENDE - FLAT MOBILIADO - COMFORT SUÍTES - ASA NORTE CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - Flat mobiliado, localizado no oitavo andar - Tipo C (entre os 5 tipos do hotel: A a E) - 32 m² de área privativa - Quarto-sala confortável - Closet - Cozinha funcional equipada - Banheiro - Eletrodomésticos inclusos - O flat está em excelente estado de conservação e manutenção, todos os flats do pool foram recentemente reformados pelo hotel. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Pool do hotel Comfort Suítes Brasília: o imóvel pode ser usado tanto para moradia quanto para investimento (pode ser financiado) - Renda mensal garantida, livre de IPTU e condomínio - Média anual de faturamento de R$ 26.000,00 - Está no pool do hotel, isento de IPTU e condomínio Observação: - Este valor é apenas do flat. Garagens são de outros proprietários. - O prédio possui estacionamento pago, gerenciado por empresa terceirizada, com possibilidade de aluguel mensal de vagas. LOCALIZAÇÃO: - Localização estratégica no Setor Hoteleiro Norte, próximo à Praça dos 3 Poderes, Brasília Shopping e Estádio Mané Garrincha. - Região central, com fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília. VALORES: - Valor do imóvel: R$ 430.000,00 - Condomínio: R$ 980,00 (isento se no pool do hotel) AGENDE JÁ A SUA VISITA! LUCAS CARVALHO - (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

Detalhes

32,00 m²
1 quartos
1 suites

VENDA

R$ 700.000,00

Rural

JCMAX VENDE – CHÁCARA 30.000m² – DF 206 OESTE – ALTO DA BOA VISTA – SOBRADINHO/DF Descubra uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida com esta chácara localizada na DF 206 Oeste, KM 04 – Localidade de Boa Vista, em Sobradinho/DF. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e grande potencial de desenvolvimento. DESTAQUES: - Área total de 30.000m² (3 hectares) - Jardim bem cuidado e integrado ao ambiente natural - Oportunidade ideal para lazer, moradia rural ou produção agrícola - Privacidade e espaço de sobra para personalizar conforme seus objetivos - Terreno plano e de fácil acesso LOCALIZAÇÃO: - Situada em área nobre de Sobradinho, na região do Alto da Boa Vista, com acesso facilitado pela Rodovia BR-020, a apenas alguns minutos da cidade. - Região tranquila, com ótima vizinhança e cercada de vegetação preservada. VALOR: - Valor do Imóvel: R$ 700.000,00 AGENDE SUA VISITA: JORGE SANZ (61) 9 9962-9076 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

Detalhes

30.000,00 m²

VENDA

R$ 220.000,00

Lote

JCMAX VENDE – LOTE 1.000m² – NÚCLEO RURAL SOBRADINHO I – INVESTIMENTO CORRETOR RESPONSÁVEL: Lucas Carvalho – (61) 9 8466-0070 CRECI: 23111 LOCALIZAÇÃO: - Núcleo Rural Sobradinho I DESTAQUES: - Áreas de 1.000m² - Lotes disponíveis: 02, 04, 05, 06, 08 e 11 - Excelente oportunidade para investimento - Região tranquila, com bom potencial de valorização - Ideal para moradia, chácara ou projetos personalizados INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - São 6 lotes iguais disponíveis - Possibilidade de adquirir mais de um lote VALORES: - Valor de cada lote: R$ 220.000,00 AGENDE JÁ A SUA VISITA! Lucas Carvalho – (61) 9 8466-0070 CRECI: 23111 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

Detalhes

1.000,00 m²

VENDA

R$ 915.000,00

Apartamento

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 3 QUARTOS - ANDAR ALTO - ED VIA PARADISO - RUA 28 NORTE ÁGUAS CLARAS CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070 Via Paradiso Apartamento com ótima planta e disposição, composto de 3 quartos sendo um suíte , sala em L com a varanda conjugada, banheiro social. Cozinha ampla e área de serviço separada, Armários planejados em todos ambientes, ar condicionado na suíte, cortinas, iluminação, sistema de monitoramento, cozinha toda planejada, Unidade de 106m de área útil, 1 vaga de garagem Obs: Varanda aberta, dce transformada em escritório e um dos quartos em sala de TV. Diferencial Este prédio está localizado ao lado do futuro parque central de Águas Claras com padaria na frente do prédio e a uma rua do Big Box está entre o Madero e o Paprica. A proximidade do prédio aos Parques ,Metrô ,Shopping e outros geram conforto a seus moradores . Este apartamento possui ventilação natural em todos os banheiros . O lazer e a organização deste condomínio se destaca pela qualidade . Um 3 quartos absolutamente pleno em todos os sentidos: clube com 3.800 m² repleto de atrações e diferenciado com o exclusivo serviço de lazer . ****************LAZER************** Área de Lazer completa um verdadeiro resort, 100% equipado e decorado: Piscinas aquecidas (infantil e adulto, com raias Playground; Pista de Skate park; Quadra poliesportiva; 2 Salões de festa; 3 áreas de Churrasqueiras; SPA com hidromassagem; Sauna a vapor; Home Cinema; Sala de estudos; Espaço kids; Espaço gourmet; Lan House com monitor; Hall principal com área especial de embarque/desembarque, recepção confortável. Academia Reebok Fitness Center com assessoria esportiva profissional, acompanhamento dos professores de educação física nos período manhã, tarde e noite, contempla um rol de atividades, natação, musculação, futebol de salão. Portaria 24 Horas (com dois porteiros full time); Circuito Interno de Monitoramento (CFTV) AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070

Detalhes

106,00 m²
3 quartos
1 suites

VENDA

R$ 1.290.000,00

Casa Condominio

JCMAX VENDE CASA - JARDIM BOTÂNICO - SOLAR DA SERRA JCMAX VENDE uma casa térrea espetacular no prestigiado condomínio Solar da Serra, no Jardim Botânico. Com uma vista deslumbrante para a natureza e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece o conforto e a tranquilidade que você e sua família merecem. DESTAQUES: - Casa térrea com 440m² de área construída - Amplo terreno de 1.287,57m² - Localização privilegiada com vista para a natureza exuberante - Condomínio fechado com segurança e privacidade CARACTERÍTICAS: - 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet - 2 escritórios, perfeitos para trabalho remoto ou estudos - 1 ateliê para seus hobbies e projetos criativos - Sala de estar e jantar integradas, proporcionando ambientes amplos e luminosos LAZER: - Piscina relaxante com hidromassagem e cascata - Ducha externa refrescante - Churrasqueira para momentos de convívio com amigos e familiares - Orquidário, um toque de beleza e natureza em seu lar LOCALIZAÇÃO - Localização privilegiada no Solar da Serra, com vista panorâmica para as montanhas e fácil acesso a comércios e serviços. VALORES: - Valor: R$ 1.290.000,00 - IPTU: R$ 1.704,00 - Condomínio: R$ 601,00 AGENDE SUA VISITA: Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 JCMAX IMOBILIÁRIA OFERECE: - Avaliação gratuita para venda e locação - Atendimento personalizado, sem custo - Agilidade e segurança em todo o processo de compra e venda - Assessoria jurídica completa Venha para a JCMAX e tenha um atendimento de excelência!

Detalhes

440,00 m²
4 quartos
4 suites