Excelente oportunidade!!!

JCMAX VENDE - CASA - ALTO PADRÃO - LE JARDIM - SETOR TORORÓ - CASA NOVA; - TERRÉA; - 164,90m²; - 2 Vagas de garagem coberta; - Ampla sala com lavabo; - 2 semi-suíte/ - Cozinha com um excelente espaço; - Área de serviço ampla; Todos os materiais usados de ótima qualidade, quarto com janelas em cortina de vidro; Piso em porcelanato; Pintura nova; Bancadas de mármore preto são Gabriel na churrasqueira; ÁREA DE LAZER: PISCINA; CHURRASQUEIRA; AGENDE SUA VISITA: JORGE SANZ (61) 9 9962-9076

Apresentamos este excelente apartamento de 126m², ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com closet integrado e banheira, proporcionando mais privacidade e comodidade. A sala ampla é perfeita para receber amigos e familiares, integrada a uma varanda fechada que amplia ainda mais o espaço de convivência. A cozinha, funcional e bem planejada, já conta com armários instalados, além de possuir dependência completa de empregada (DCE). Ao todo, são 3 banheiros muito bem distribuídos, garantindo o conforto da rotina familiar. O apartamento oferece ainda 1 vaga de garagem coberta. Localizado em condomínio fechado — Residencial Águas Claras 2 — oferece segurança e tranquilidade para toda a família. Diferenciais: • Aceita permuta por casa de 3 quartos em Arniqueiras, Vicente Pires ou Vereda da Cruz • Aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 830.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato: Lucas Vieira | CRECI 31.909 Telefone: (61) 98379-0828

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor gastronômico! Este restaurante comercial, ativo e consolidado desde 2007, está disponível para venda. Localizado em um ponto estratégico no coração do setor comercial, oferece fácil acesso e visibilidade privilegiada, situado em frente a um estacionamento e com clientela fiel e recorrente já estabelecida. Características do Imóvel: Área total: 520 m² Distribuição: 2 andares que podem ser vendidos juntos ou separados: Parte superior: 350 mil reais Todo o imóvel (andar superior e térreo): 600 mil reais Mobiliado e equipado: Inclui todo o mobiliário, equipamentos de cozinha e churrasqueiras de inox, prontos para dar continuidade às operações. Espaço bem planejado: Amplo salão para clientes, áreas funcionais e cozinha totalmente equipada para atender grandes demandas. Localização estratégica: Lateral do setor comercial, garantindo fluxo constante de pessoas e fácil acesso. Diferenciais: Negócio em pleno funcionamento, com mais de 15 anos de mercado. Excelente reputação e presença sólida no mercado local. Ideal para quem busca adquirir um negócio com estrutura pronta e em pleno funcionamento. Não perca essa oportunidade única de investir em um restaurante completo e de sucesso! Entre em contato agora mesmo: JC Max Imobiliária Corretor Lucas Vieira 📞 Telefone: (61) 98379-0828 CRECI 31.909

JCMAX VENDE - AOS 4 APARTAMENTO 3 QUARTOS - REFORMADO - ANDAR ALTO - NASCENTE -VISTA LIVRE - OCTOGONAL AOS 4 - CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959 Imagine abrir as janelas todas as manhãs e ser recebido pelo radiante sol da manhã, que banha a varanda e os quartos com uma luz suave e acolhedora. Esse apartamento único na Octogonal – Aos 4 – Possui 3 quartos sendo uma suíte, todo no porcelanato. Das janelas e varanda a vista é um ponto muito forte dessa unidade, não é apenas uma morada, mas um convite diário para vivenciar a beleza da natureza: entre muitas árvores e o canto dos pássaros, cada amanhecer se torna uma poesia em movimento. Localizado em um andar alto com vista livre e permanente, este refúgio de 97m² de área privativa foi reformado com cuidado para unir elegância e conforto. Os três quartos são verdadeiros recantos de serenidade, onde a luminosidade matinal realça as cores e texturas, transformando os espaços em um cenário de harmonia e paz. A exclusividade continua no condomínio sendo o único da Octogonal que possui piscina perfeita para desfrutar de mergulhos refrescantes ao final de um dia bem vivido, sob a companhia de um céu estrelado, Brinquedoteca moderna recém reformada, Quadra poliesportiva, vagas para carros elétricos. Viver neste apartamento é abraçar uma experiência única de bem-estar, onde cada detalhe foi pensado para que você se apaixone, dia após dia, pelo lugar que chama de lar. AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 4 QUARTOS - VAZADO - DE CANTO - ANDAR ALTO - 2 SUÍTES - 2 VAGAS - RESIDENCIAL CALLIANDRA - RUA 19 SUL ÁGUAS CLARAS - CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070 Deslumbrante e acolhedor, este encantador lar de 4 quartos de canto, vazado em um andar alto em Águas Claras é mais do que apenas um apartamento, é o cenário perfeito para escrever a próxima página da sua história e da sua família. Situado em um local privilegiado, em frente ao principal shopping do bairro, próximo a tudo comércio em geral, estação do metrô, podendo resolver várias questões diárias de rotina a pé, oferece liberdade para estar próximo de tudo e sair do bairro com maior tranquilidade por ter uma saída bem em frente. Ao entrar, você é recebido por uma atmosfera calorosa e convidativa, onde a luz natural dança suavemente pelas janelas da varanda, iluminando cada canto com um brilho suave. Uma varanda espaçosa convida para um momento de ar fresco. A cozinha, espaçosa, é o lugar perfeito para preparar refeições deliciosas, enquanto a sala de estar e jantar oferece um ambiente aconchegante para desfrutar de momentos íntimos juntos. Com 2 suítes, cada uma com seu próprio closet, este refúgio oferece o conforto e a privacidade que vocês merecem. Além disso, há um lavabo adicional para convidados, proporcionando praticidade e conforto extra. A área de serviço e a dependência completa de empregada garantem que todas as suas necessidades sejam atendidas. Com duas vagas de garagem soltas, as melhores vagas do Residencial. Venha se apaixonar por este lugar mágico que você pode chamar de lar. O Apartamento conta com: - 4 Quartos sendo 02 suítes; - Completo de armários; - 2 Closet; - Vazado; - Andar alto; - 146 metros de área útil; - Vista nascente; - Sala grande com sacada; - Lavabo; - Banheiro social; - Cozinha com copa; - Área de serviço; - DCE; - Gás encanado; - 2 Vagas de garagem. Condomínio com: - Portaria 24horas; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Churrasqueira; - Forno de pizza; - Quadra de esportes; - 2 Piscinas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070